一般人銷售17年在異地購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，取得專票注明價(jià)款1200萬(wàn)，稅款132萬(wàn)。2022年以含稅價(jià)1500萬(wàn)銷售。在異地預(yù)繳增值稅。 問題來了，在異地預(yù)繳時(shí)，一種說法是以（1500/1.05-1200）?5%，依據(jù)就是轉(zhuǎn)讓16年5月1日以后的不含稅不動(dòng)產(chǎn)，用（含稅金額/1.05-不含稅購(gòu)置價(jià)）?5%。 還有一種說法是以（1500-1332）/1.05?5%，依據(jù)是轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增前的不動(dòng)產(chǎn)以（含稅銷售價(jià)-購(gòu)買價(jià)）/1.05?5%。 兩種方法都有政策依據(jù)，但是計(jì)算結(jié)果不同，應(yīng)該采用哪種方法，請(qǐng)具體解釋說明一下，謝謝。