您好，本題增值率87.97%小于100%，就是增值額x40%-扣除項目金額x5%。 2、當(dāng)土地增值額超過50%,但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。 土地增值稅的計算公式為:增值額x40%-扣除項目金額x5%。