按年一次性支付租金和按月分次支付租金，那種在稅上面合適呢？

按照月份的話合適的

為什么，按月份，還適用月租金低于10萬(wàn)免增值稅么？

適用啊，月度是適用低于10萬(wàn)的政策的

只要低于10萬(wàn)元，就免增值稅，不管是一次付還是分次付，是吧？

嗯對(duì)是這個(gè)意思的哈

那個(gè)人出租非住宅房屋的話，個(gè)稅是不是可以用 含稅租金-繳納的增值稅及附稅-繳納的房產(chǎn)稅-房屋修繕800以內(nèi)，超過(guò)4000就剔除20%，沒(méi)超4000就剔除800，然后*20%，來(lái)計(jì)算個(gè)稅??？

嗯對(duì)，個(gè)稅是這樣計(jì)算的

不對(duì)吧，增值稅不能扣減吧，老師你說(shuō)錯(cuò)了吧

嗯對(duì)，是抵扣的附加稅，增值稅不能，剛才看錯(cuò)了不好意思

是抵扣的印花稅和房產(chǎn)稅吧，增值稅和附稅都不能減吧

附加稅這個(gè)是可以的，你好

老師，要是以公司名義買(mǎi)房，還需要每年進(jìn)行減值測(cè)試么？如果房?jī)r(jià)上漲了，還需要計(jì)提收益么？

收益不需要，但是如果減值的話需要