不動產(chǎn)租賃增值稅的稅率分別為9%和11%，也就是說，不動產(chǎn)租賃約定的期限小于或等于10年的，按9%征收；約定期限大于10年的，按11%征收。拓展知識：不動產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵扣稅率一般比出售更加有利。例如，某房產(chǎn)按買方稅率支付4%的不動產(chǎn)稅；如果以租賃方式處理，則可以以9-11%的稅率享受低稅率的稅收優(yōu)惠。