投資性房地產(chǎn)核算和稅務(wù)處理是指在購買房地產(chǎn)投資產(chǎn)品時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對其進行核算和稅務(wù)處理。例如：假設(shè)一個投資者購買了一套價值1000萬元的房產(chǎn)，其中有400萬元為房屋本體價值，600萬元為裝修費用，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，400萬元應(yīng)當納入房屋本體價值，而600萬元可以扣除稅務(wù)，從而減少投資者的稅負。還可以根據(jù)所在地的營業(yè)稅、個人所得稅等法律法規(guī)，計算出投資者應(yīng)繳納的稅款，以及投資者可以享受的稅收優(yōu)惠政策等。