房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅率主要取決于所在地的稅收法規(guī)。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅稅率一般為1.2%至3%，但是某些特殊情況（如縣以下地方對小規(guī)模納稅人實施減稅政策）會有優(yōu)惠。此外，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率也取決于不同的地方法規(guī)，一般也在1.2%-3%之間，也可能有部分減稅政策。 在計稅時，通常根據房屋委托價或者房屋市場價格來計算稅金，但是，還要根據具體的地方稅收法規(guī)來確定稅率、計稅依據等相關問題，以便得到準確的稅金數額。舉個例子，在某個城市，房屋委托價格為10萬元，按當地稅收法規(guī)，房產稅稅率為2%，則應繳納的房產稅為10萬*2%=200元。