根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅和個人所得稅法實施條例（試行）》第三十六條規(guī)定，小規(guī)模納稅人獲得出租房屋所得稅率為5%，即可享受5%的優(yōu)惠稅率。同時，小規(guī)模納稅人可以在開具租金收入普通發(fā)票時分類處理，即在發(fā)票時單獨列明租金出租收入部分，以使其能夠享受到減免收稅的優(yōu)惠政策。