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"我們簽了一個(gè)租地的合同,開始簽了一個(gè)暫定合同20000,后來又簽了一個(gè)確定的合同,補(bǔ)差價(jià)10000 兩個(gè)合同租賃期限是一樣的(21.9-22.8),就是金額變了,但是這個(gè)差價(jià)1w是在21年12月底才支付的,這種我應(yīng)該怎么分?jǐn)偘?amp;quot;

84785035| 提問時(shí)間:2023 02/06 12:25
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合同租賃期內(nèi),您需要將10000支付給土地所有者,由于支付時(shí)間為21年12月底,因此您可以按照合同租賃期內(nèi)每個(gè)月應(yīng)交租金的比例把1w攤分到每個(gè)月,如每個(gè)月把1w除以9,則9月支付的租金=20000(暫定合同)+1w*9/9=20000+10000=30000,以此類推,21.9月支付的租金為20000,22.8月支付的租金為20000+10000*1/9=22222.22. 拓展知識(shí):在把租金攤分到每個(gè)月的時(shí)候,多數(shù)情況下地方法院會(huì)要求出租人按照整月進(jìn)行租金支付,如9月支付9月1日至9月30日的租金,因此您在攤分時(shí)需要考慮月份兩端空閑天數(shù)對(duì)租金攤分的影響。
2023 02/06 12:33
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