企業(yè)購買的房產(chǎn)如果以租賃為收入，則折舊時應(yīng)計入管理費用折舊。因為房產(chǎn)折舊只代表企業(yè)因租賃得到的收入所支付的適當(dāng)費用，而不能彌補所受損失，故不能計入成本折舊。 拓展知識：此外，企業(yè)還可以賣掉購買的房產(chǎn)，以實現(xiàn)盈利，但是，任何企業(yè)都必須向國家稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)的房產(chǎn)買賣稅。應(yīng)用案例：一家公司在上個月購買了一間180平米的房子，該公司將通過租賃收入來獲得收益。該公司需要把取得的房產(chǎn)折舊作為管理費用折舊。