根據(jù)稅務有關規(guī)定，土地增值稅的征收主體一般是出讓土地使用權的人，即出讓人。出讓人應當按規(guī)定的稅率向稅務機關申報土地增值稅和出讓土地使用權稅。出讓土地使用權的人應根據(jù)有關稅務規(guī)定，將出讓土地使用權稅和土地增值稅支付給稅務機關，契稅不能扣除。