房地產(chǎn)企業(yè)確認收入和結轉成本的會計分錄是：應收賬款、材料采購、應付賬款和成本結轉。應收賬款是指銷售出去但尚未收回的款項，可以有貨到付款、貨到期付款等不同的方式；材料采購是指企業(yè)購買所需要的原材料或其他材料；應付賬款是指企業(yè)已經(jīng)支付了而尚未收回的款項；成本結轉則是將未完成的建設項目中開支的部分成本，結轉到下一期進行抵扣。 以上四項會計分錄對于收入和結轉成本的核算都非常重要，企業(yè)可以通過控制和管理進行會計準確的計算。例如，企業(yè)可以設定收款期限，使用效率高的應收款轉換程序，將把交付的項目成本轉換為應收賬款；在材料采購的方面，企業(yè)可以簽訂長期采購合同，去采購質量更好的原材料，以增加競爭力；應付賬款則可以通過多種方式進行管理，比如企業(yè)可以根據(jù)客戶情況，采取分期付款的方式；最后，通過在項目進行期間正確的成本計算和結轉，可以準確的控制成本，使其最終結果盡可能達到經(jīng)濟效益最大化。