土地是固定資產，也叫實物資產，它可以按原來的現狀，以及可能從其中獲得的收益，把它們直接放到賬戶上。土地往往除了其本身的價值外，還能產生其他附加價值。例如，它可以作為養(yǎng)殖場，可以用來耕種農作物，當然也可以作為房地產，以此賺取收益。 拓展知識：在企業(yè)計算賬面價值時，由于土地是一種獨特的資產，它不能直接折舊。土地的價值是由它的地理位置、建立現狀和許可的可能性等因素決定的，因此，在折算其價值時，一般會采用價值無形化（加以處置報酬率折算）的方法。