問題已解決
【案例】紅日公司為增值稅一般納稅人,不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅稅率為9%。2018年6月初計劃購入某棟寫字樓出租給乙公司,租賃期為4年。紅日公司寫字樓取得時成本2880萬元(不含稅),投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行計量,已提投資性房地產(chǎn)累計折舊142萬元,投資性房地產(chǎn)減值準備78萬元。2018年5月30日,乙公司因無力繼續(xù)承租而提出將于2018年6月30日終止租賃協(xié)議。2018年7月1日,紅日公司將該棟寫字樓出售給C公司,出售所得價款2800萬元(不含稅價,適用9%的增值稅稅率),以轉(zhuǎn)賬支票支付其他費用20萬元。假定不考慮除增值稅外的其他稅費。作出紅日公司的賬務處理。



紅日公司應該作出以下賬務處理:
1. 應付增值稅:
根據(jù)2018年6月1日購入寫字樓的情況,紅日公司應當繳納增值稅,增值稅的稅率為9%,即紅日公司總共需要繳納2592萬元的增值稅。
2. 應收賬款:
根據(jù)2018年7月1日該棟寫字樓出售給C公司的情況,紅日公司應收2800萬元(不含稅價)的賬款,增值稅稅率為9%,增值稅應收252萬元。
3. 投資性房地產(chǎn)支出:
由于投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行計量,紅日公司已提投資性房地產(chǎn)累計折舊142萬元,投資性房地產(chǎn)減值準備78萬元,因此,紅日公司應將該投資性房地產(chǎn)的累計折舊和減值準備計入支出,共計220萬元。
4.其他費用支出:
紅日公司已支付20萬元的其他費用,應計入支出。
拓展知識:
增值稅是指企業(yè)在生產(chǎn)加工、經(jīng)營活動和服務活動中所產(chǎn)生的價值所應繳納的稅款。增值稅的計算方式是根據(jù)稅收計算的基數(shù),也就是企業(yè)產(chǎn)品價格,乘以相應的稅率來計算的。
2023 01/31 19:10
