企業(yè)出售土地賬務(wù)處理一般包括以下幾個(gè)步驟： 1.核實(shí)企業(yè)是否有權(quán)銷(xiāo)售土地：首先需要確定企業(yè)是否有權(quán)賣(mài)土地，需要查看企業(yè)土地所有權(quán)證書(shū)，以及國(guó)家有關(guān)部門(mén)的文件，以確定企業(yè)是否可以出售土地。 2.明確出售的土地的價(jià)格：下一步需要明確出售的土地的價(jià)格，需要考慮購(gòu)買(mǎi)方的需求，土地的性質(zhì)，土地的規(guī)模，土地所處地理位置等因素。 3.完成出售合同簽字：根據(jù)出售土地的價(jià)格簽訂有關(guān)合同，購(gòu)買(mǎi)方和出售方同時(shí)簽字，以此確認(rèn)合同簽訂的有效性。 4.辦理出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)：完成合同簽字后，雙方將需要向相關(guān)政府部門(mén)提交出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)，由政府部門(mén)辦理出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)。 5.完成土地交易：最后原賣(mài)方和購(gòu)買(mǎi)方雙方在相關(guān)政府部門(mén)的指導(dǎo)下，完成土地出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)，即完成了土地交易。 拓展知識(shí)： 土地出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)完成之后，需要在各級(jí)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，以此來(lái)正式確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)方擁有了土地的使用權(quán)。另外，土地的出讓?zhuān)ㄟ^(guò)戶(hù)）手續(xù)也需要繳納稅費(fèi)。