小規(guī)物業(yè)公司是指一般具有一定規(guī)模的小型物業(yè)管理公司，他們的收入經營由物業(yè)管理服務合同、物業(yè)費收入以及運營服務收入組成。 一般來說，收入由物業(yè)管理服務合同收入、物業(yè)費收入和運營服務收入組成。 物業(yè)管理服務合同收入是指小規(guī)物業(yè)公司與物業(yè)費用的用戶簽署的物業(yè)管理服務合同收入，服務費用由小規(guī)物業(yè)公司及時收取，服務合同一般由小規(guī)物業(yè)公司在投標和競價環(huán)節(jié)中得勝而獲取。 物業(yè)費收入是指小規(guī)物業(yè)公司向物業(yè)費用的用戶收取的費用，物業(yè)費一般由物業(yè)使用人簽署的物業(yè)管理服務合同中確定，物業(yè)費的收取方式也有很多，一般都是由小規(guī)物業(yè)公司收取。 運營服務收入是指小規(guī)物業(yè)公司提供的相關服務，如清潔服務、保潔服務、修繕改造服務、供暖服務等，服務收入收取方式有很多，一般在與客戶簽訂服務合同時就確定了具體收入收取方式以及時間等。 小規(guī)物業(yè)公司收入操作時，需要遵從客戶與物業(yè)公司簽訂的服務合同內容，以及物業(yè)使用人簽署的物業(yè)管理服務合同，根據(jù)合同內容及時進行收入收取，確保收入及時到賬，以便公司的財務運營正常。 此外，作為一家小規(guī)模的物業(yè)公司，應當把握經濟環(huán)境的變化，結合實際利用市場對服務的需求，積極拓展收入來源，搭建自主可控的物業(yè)管理模式，加強管理，促進公司長期可持續(xù)發(fā)展。