根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》的規(guī)定，可以開租賃發(fā)票的情況僅限于租賃經(jīng)營(yíng)者，不僅要遵循《中華人民共和國(guó)稅收法》的規(guī)定，還要有相應(yīng)的牌照和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且要求各地政府局對(duì)申請(qǐng)發(fā)票的企業(yè)進(jìn)行審核和年檢。只有審核通過，才能發(fā)票。房地產(chǎn)公司可以開租賃發(fā)票，但需要滿足上述條件，對(duì)于租賃收入來源的發(fā)票，還需要提供相應(yīng)的憑證。 此外，現(xiàn)行稅法中規(guī)定，租賃發(fā)票開具時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況，填寫稅法規(guī)定的發(fā)票抬頭、稅號(hào)、地址、電話等內(nèi)容，租賃發(fā)票抬頭可以為企業(yè)名稱、機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人名稱，但抬頭必須與稅號(hào)相匹配，需要與客戶簽訂租賃協(xié)議，明確租金收付雙方的權(quán)利義務(wù)和約定的租金收付方式、周期，并明確有關(guān)的發(fā)票開具、納稅等內(nèi)容。