同學你好 按照《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和財政非稅收入管理規(guī)定，事業(yè)單位房屋出租應該履行審批手續(xù)，國有資產(chǎn)出租出借收入應該按照財政非稅收入管理規(guī)定實行“收支兩條線管理”。會計處理：房屋出租時只做備查賬登記，收到租金時，借記“銀行存款”科目，貸記“應繳財政專戶款”科目；按規(guī)定上交財政專戶時，做相反分錄，借記“應繳財政專戶款”，貸記“銀行存款”；單位使用資金使直接向財政部門申請撥付，收到財政專戶返還時，借記“銀行存款”，貸記“事業(yè)收入”。