契稅是一種購房者必須繳納的稅務(wù)，最常見的情況下是購買新房時(shí)需要繳納的稅務(wù)。 契稅的計(jì)算一般是根據(jù)購買物業(yè)所在地的最新契稅政策，計(jì)算所得房屋價(jià)值或租金的一定比例，并以當(dāng)?shù)卣付ǖ墓潭ㄐ?shù)點(diǎn)截?cái)嘤?jì)算具體繳納的金額。 契稅不包含增值稅，因其本質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，是根據(jù)物業(yè)所在地的政策和法律規(guī)定綜合考慮后得出的一種稅率，不包含增值稅，可以認(rèn)為是估算出的稅費(fèi)，代表購買者的一種物業(yè)權(quán)利稅。 拓展知識(shí)： 契稅可以分為無按揭契稅和有按揭契稅兩種，如果購買者無貸款，則只需要繳納無按揭契稅，稅率一般為3%；如果有貸款，則需要同時(shí)繳納無按揭契稅和有按揭契稅，稅率一般為1.5%和0.5%。