一般情況下，物業(yè)費(fèi)收繳率本期已收金額是不包含預(yù)收和空置單元費(fèi)用的。預(yù)收費(fèi)用是指業(yè)主提前繳納未收取的物業(yè)費(fèi)，而空置單元費(fèi)用則是以面積單價(jià)的形式收取的物業(yè)費(fèi)，屬于物業(yè)特貼費(fèi)用。 此外，物業(yè)費(fèi)收繳率也受多種因素影響，比如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意度、未售房或空置房比例等。因此，在確定物業(yè)費(fèi)收取的金額時(shí)，最好參考當(dāng)?shù)仃P(guān)于物業(yè)費(fèi)相關(guān)的法規(guī)，以確保合法不被違反。