如果房開企合同取得的銷售代理費(fèi)跨期，在所得稅匯算清繳時(shí)，可能需要調(diào)整。根據(jù)分期實(shí)現(xiàn)的原則，跨期銷售的收入，企業(yè)應(yīng)按月份收取，并按實(shí)際取得的收入量依次計(jì)算、繳納個(gè)人所得稅。而非一次性實(shí)現(xiàn)，按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的原則，計(jì)算實(shí)際取得的收入量，應(yīng)當(dāng)逐月累計(jì)。 例如，某企業(yè)從2019年1月至2020年12月，每月取得500萬銷售代理費(fèi)，計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)依次按照每月取得的實(shí)際收入量，計(jì)算本月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，累計(jì)計(jì)算即可。 同時(shí)，也可以采用實(shí)際取得的原則，即將一期銷售收入在一期內(nèi)實(shí)現(xiàn)，計(jì)算實(shí)際取得的收入量，分?jǐn)偟讲煌路葸M(jìn)行個(gè)人所得稅的累計(jì)計(jì)算。 簡而言之，跨期銷售的收入，可以按照分期實(shí)現(xiàn)的原則計(jì)算，也可以采用實(shí)際取得的原則進(jìn)行調(diào)整。取得的收入應(yīng)當(dāng)最終累計(jì)計(jì)算，才能準(zhǔn)確清繳個(gè)人所得稅。