公司繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅需要稅務(wù)局核定，但具體情況取決于地方稅法的規(guī)定。一般情況下，稅務(wù)局都會對繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅進行審核和審批。稅務(wù)機關(guān)主要從以下幾個方面進行核定： 一是核定房產(chǎn)稅和土地使用稅的定額稅率。房產(chǎn)稅和土地使用稅的定額稅率由地方政府決定，稅務(wù)機關(guān)審核通過后，方可實施。 二是核定每年應(yīng)納稅額。稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)實際情況，核定房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅額。 三是核定土地使用稅的計算方式。稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)實際情況，根據(jù)土地所有人或購買者的情況，確定每月、每季度或每年應(yīng)繳納稅金的情況。 四是核定企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的起始日期。一般情況下，企業(yè)從稅務(wù)機關(guān)審核通過后，從下一月開始，繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。 稅務(wù)機關(guān)核定房產(chǎn)稅和土地使用稅，既保護企業(yè)的合法權(quán)益，又有助于確保企業(yè)繳納的稅款的準(zhǔn)確性。有了稅務(wù)機關(guān)的審批，企業(yè)可以更加有效、更加準(zhǔn)確地繳納稅款，從而更加有效地實現(xiàn)稅收合理，有利于促進經(jīng)濟的發(fā)展。此外，稅務(wù)機關(guān)的核定也有利于降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，確保企業(yè)享受合理的稅收優(yōu)惠政策，促進企業(yè)發(fā)展。 拓展知識：要確保企業(yè)正確繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)，做好相關(guān)的企業(yè)稅務(wù)工作，及時報稅，避免產(chǎn)生不必要的稅收糾紛和稅收負(fù)擔(dān)。