房產(chǎn)的原值的計算原則是：此樓的投資成本或市場價值，也就是基礎(chǔ)入手價。它是指在此樓出租前由有權(quán)者（可以是原所有者，也可以是投資者，也可以是社會）發(fā)布該房產(chǎn)可售性時其價格，也就是開發(fā)商出售房產(chǎn)時的價格，以及那些投資者以怎樣的價格投資進來，以及該物業(yè)的資產(chǎn)價值等。 拓展知識：計算房產(chǎn)原值的另一種方法是資金凈投資法，即從有權(quán)者凈投資（包括購買資金、投資成本和其他費用支出）得出一個評估價格。此外，還可以使用維護成本法，即減去維護成本（保養(yǎng)、改建等）得出一個評估價格。