對個人獨資企業(yè)的房產(chǎn)（企業(yè)賬外財產(chǎn)）過戶給投資人而言，從稅務層面來看，首先要處理企業(yè)投資人所得稅。稅務部門要求企業(yè)投資人向稅務機關繳納增值稅、企業(yè)所得稅。具體而言，企業(yè)投資人可以申報增值稅的增值稅進項稅額，以抵扣企業(yè)投資人的增值稅。此外，根據(jù)企業(yè)投資人的企業(yè)所得稅稅率，企業(yè)投資人應向稅務機關繳納企業(yè)所得稅。 此外，如果投資人是自然人，那么他也需要向稅務機關繳納個人所得稅，可以按照以下程序繳納：個人應當詳細了解各地法律法規(guī)，如北京，需要把憑證遞交房產(chǎn)交易綜合管理中心，并向稅務機關繳納個人所得稅；如果投資人是公司，那么稅務機關應按照標準流程稅費收繳，具體收費標準可以參考地方法律法規(guī)，如果存在違規(guī)行為，必須依法改正。 拓展知識：房產(chǎn)過戶的稅收處理，不僅僅限于財產(chǎn)稅，還包括營業(yè)稅、增值稅等，各類稅務機關將對過戶的房產(chǎn)進行全面查驗，以確保財產(chǎn)的真實性及其稅收的正確繳納。