如果抵債房產(chǎn)登記在公司名下，可以避免以公司的名義在法院上起訴，提高了債權(quán)人的安全性。此外，公司還可以給抵債人提供免除擔保狀況，提高企業(yè)的信用等級，傳遞出一種負責任的形象。 如果抵債房產(chǎn)登記在法人名下，可以合理避稅，法人可以把房產(chǎn)當作企業(yè)資產(chǎn)來抵債還款，從而節(jié)約了資金使用后的不必要支出。而且，法人擁有抵債房產(chǎn)可以被抵債人擁有，從而滿足抵債人買房的愿望，提升生活質(zhì)量。 上述擁有抵債房產(chǎn)的利弊，是通過抵押權(quán)人的身份，給出合理的選擇。它標志著抵債房產(chǎn)的實際所有權(quán)，給抵債人提供了安全保障，避免出現(xiàn)抵債房產(chǎn)被凍結(jié)難以償還的情況。 拓展知識：抵押可以說是一種違約保證，是指抵押人為履行違約責任，將自己的財產(chǎn)抵為擔保，以減少違約風險。抵押屬于物權(quán)法范疇，它能夠起到保護抵押權(quán)人權(quán)益的作用。