答：當(dāng)企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)而導(dǎo)致其他綜合收益為負(fù)數(shù)時(shí)，需要分別記錄與房地產(chǎn)有關(guān)的出售成本及收入。具體做法是： （1）計(jì)入財(cái)務(wù)賬戶的出售成本：出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)的原材料、稅費(fèi)、工資開支等成本一起記入財(cái)務(wù)賬戶。 （2）計(jì)入收入的收入：出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將得到的收入也計(jì)入財(cái)務(wù)賬戶，并把收入的金額記入相應(yīng)的收入科目。 （3）最終結(jié)果：把前面兩項(xiàng)成本和收入計(jì)入財(cái)務(wù)賬戶以后，再把出售投資性房地產(chǎn)所得到的收入和出售成本加起來，減去投資性房地產(chǎn)的初始價(jià)值，即可得到最終的投資性房地產(chǎn)的收益情況，如果最終的收益為負(fù)數(shù)，說明出售投資性房地產(chǎn)的成本超出了該投資性房地產(chǎn)的入賬收益。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資目的而購買、占有、使用和處分的固定資產(chǎn)，其主要特征是企業(yè)是被動(dòng)方，既不能夠發(fā)揮投資者主觀能力能力，也無法根據(jù)他們的需要改變投資性房地產(chǎn)的投資結(jié)構(gòu)，任何在購買之前就定好的投資成本都將成為最終的投資收益。