您的操作是正確的，根據(jù)您的說明：首先在收到房租時，總部應該分別借預收房租和貸銀行貸款；在開票時，應借預收房租和貸應交稅金、預收-代轉；確認收入時，應借預收-待轉和貸主營業(yè)務收入。 這是一個常見的租金收入記賬操作，其中預收房租是指收到租金，但未開票和確認收入，而代轉是業(yè)主和租客之間的直接結算，公司進行中間轉移，然后把錢轉給房主的一種機制。 拓展知識：租金收入是企業(yè)收入中重要的部分，企業(yè)在分配收入時必須有合理的賬務憑證。在實際操作中，企業(yè)應采取嚴格的審計職業(yè)準則，確保公司財務報表清晰，可信，可靠。