公允價值變動在投房債務(wù)重組時處理規(guī)則是：公允價值變動應(yīng)當(dāng)納入期末歸還款項(xiàng)中，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)入投資收益。首先，應(yīng)當(dāng)判斷發(fā)生的公允價值變動是正值還是負(fù)值，正值的話需要減少債務(wù)重組的投資收益，負(fù)值的話增加債務(wù)重組的投資收益。其次，此外，公允價值變動也可以納入債務(wù)重組的其他業(yè)務(wù)成本中，以確保債權(quán)人能夠受益，從而更好地控制風(fēng)險。 拓展知識：融資租賃是一種以抵押形式提供資金支持的債權(quán)融資行為。融資租賃的特殊之處在于，債務(wù)人把抵押物租賃給債權(quán)人，然后債務(wù)人根據(jù)租賃合同支付租金，債權(quán)人負(fù)責(zé)管理、保存并使用租賃物，債權(quán)人可以在租賃期滿時對抵押物享有所有權(quán)。由于融資租賃的雙邊性、抵押性和可控性，它在投融資活動中具有重要作用，為金融市場提供公允的價值變動環(huán)境，從而改善了資金的流通性。