關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的基準(zhǔn)日，當(dāng)價(jià)值上升時，賬務(wù)處理應(yīng)該實(shí)行兩個步驟： 首先，確定公允價(jià)值增至基準(zhǔn)日的價(jià)值，以反映房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)市場價(jià)值； 其次，對基準(zhǔn)日以前的公允價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，以反映房地產(chǎn)公允價(jià)值的增加。此外，需要記錄該賬面價(jià)值調(diào)整的來源，例如房地產(chǎn)增值稅、評估增值收入和折舊收益等，并將調(diào)整的收益積到本期折舊收入中。 此外，要對房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行定期審計(jì)，以確保房地產(chǎn)公允價(jià)值的有效性，并盡可能及時更新公允價(jià)值，以降低偏差。拓展知識：有時候還需要結(jié)合外部權(quán)威價(jià)格錨點(diǎn)，如市政行業(yè)采購價(jià)格，或者建立經(jīng)驗(yàn)之路，如通過類似資產(chǎn)投資額等方式來驗(yàn)證投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值。