老師交房產(chǎn)稅的，他的租金收入應(yīng)以租金約定的金額為基礎(chǔ)，具體如下： 1、租金可以由雙方協(xié)議決定，但不得違反法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)； 2、租金收入應(yīng)對(duì)稅前租金，以及租戶實(shí)際支付的租金，以及任何形式的押金，或應(yīng)付租賃期間的任何其他收入均應(yīng)作為應(yīng)稅收入計(jì)算； 3、租金稅的計(jì)算和征收的方法有下面幾種： （1）按比例征收，即按稅率計(jì)算租金收入，而無須實(shí)際計(jì)算，簡便快捷； （2）按實(shí)際收入征收，即根據(jù)實(shí)際收入計(jì)算租金稅，比如租金總額減去房地產(chǎn)稅后，再按稅率計(jì)算出應(yīng)納稅額； （3）合同征收，即由租賃合同中約定的租金額來征收租金稅，而無須考慮實(shí)際收入情況。 最后，作為拓展知識(shí)，房產(chǎn)稅的稅率也是有所不同的，可以根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定來確定，也可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咔闆r進(jìn)行定的，所以要提醒廣大租戶在租賃之前一定要了解租金稅的相關(guān)稅率，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。