當(dāng)公司租賃辦公樓的合同期限為3年的時(shí)候，根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則，需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。具體來講，使用權(quán)資產(chǎn)是指企業(yè)在持有某項(xiàng)資產(chǎn)的同時(shí)，可以從另一方獲得長期使用權(quán)的資產(chǎn)。對于租賃樓宇來說，可以將租賃樓宇作為使用權(quán)資產(chǎn)，它應(yīng)當(dāng)按照資本化折舊的方式來確認(rèn)，把資產(chǎn)購買的價(jià)值折算成等值的租賃合同期間的價(jià)值，以及租賃期間的折舊費(fèi)用。 拓展知識： 會計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定了使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量以及折舊等相關(guān)的內(nèi)容，使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)一般包括三個(gè)方面：一是確定資產(chǎn)的價(jià)值；二是計(jì)量資產(chǎn)期間的價(jià)值；三是分?jǐn)傉叟f費(fèi)用。除此之外，企業(yè)還需要注意相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的報(bào)酬應(yīng)該被當(dāng)成經(jīng)營開支，而不是資產(chǎn)中的費(fèi)用。