（1）2020年6月30日,科達公司購入一間寫字樓,應(yīng)付款200萬元，會計分錄為銀行存款200萬元，投資性房地產(chǎn)(原值)200萬元，應(yīng)交增值稅20萬元，應(yīng)交稅費20萬元。 （2）收到B公司2020年上半年租金2萬元，會計分錄為租金收入2萬元，銀行存款2萬元。 （3）2021年12月31日，科達公司將寫字樓出售給安徽萬達有限責任公司，應(yīng)收賬款500萬元，會計分錄為銀行存款500萬元，投資性房地產(chǎn)500萬元，預收到賬余額500萬元，應(yīng)交增值稅50萬元，應(yīng)交稅費50萬元。 （4）2021年12月31日，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本，會計分錄為投資性房地產(chǎn)折舊費用500萬元，投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)清理費用500萬元。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)指具有商業(yè)投資性質(zhì)的房屋及其附屬設(shè)施、以及作為寫字樓、工廠、倉庫等土地使用權(quán)。投資性房地產(chǎn)一旦購入，按照財務(wù)會計準則的規(guī)定，應(yīng)按成本進行計量，不得重分類入營運性房地產(chǎn)或重新計量。折舊又叫折舊費用，是指固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延稅款貸項耗盡其有形價值或經(jīng)濟效益時，財務(wù)會計計算出的具體金額。