在中國，為了實現(xiàn)增值稅和營業(yè)稅的統(tǒng)一征管，實行的標準發(fā)票有兩類：一類是普通發(fā)票；另一類是專用發(fā)票。普通發(fā)票是指供一般購銷業(yè)務使用的發(fā)票，專用發(fā)票是指以稅務機關規(guī)定的格式分別用于實施免稅、即征即退、工程總承包等專款專用制度的發(fā)票。 根據(jù)您提出的問題，關于我們工司現(xiàn)在跟人家租房子所開的發(fā)票，應開具的是普通發(fā)票，而不是專用發(fā)票。因為專用發(fā)票是按稅務機關規(guī)定的格式開出，并且只限于實施一些特殊的征稅制度，發(fā)票上要有對應的標志，對于租房的情況，并不屬于這種情景，因此應發(fā)放普通發(fā)票。 拓展知識：開具專用發(fā)票除要滿足以上要求以外，還應遵守稅務機關規(guī)定的其他相關要求，例如發(fā)票副欄欄必須清晰打印明確寫明專用發(fā)票名稱，發(fā)票有效期，以及備注欄中要注明“經(jīng)銷特許權用途抵扣”等內(nèi)容等。