房地產開發(fā)和租賃企業(yè)的財務處理中成本主要包括材料成本、勞務成本、稅金和費用、銷售成本和管理成本等。 材料成本：是指房地產開發(fā)商用來建筑房屋的材料費用。 勞務成本：是指房地產開發(fā)商雇傭外部勞務單位提供的勞務費用以及與當地政府有關的勞務成本。 稅金和費用：，指的是由于房地產開發(fā)的相關活動而產生的各種稅金和費用，如土地使用稅，土地開發(fā)稅等 銷售成本：指的是發(fā)生在房地產開發(fā)，租賃活動中的相關合同費用以及其他的營銷費用， 管理成本：指的是企業(yè)用來管理房地產開發(fā)如招聘管理人員，廣告活動，辦公用品等產生的費用。 此外，在財務處理中，對于房地產企業(yè)而言，還要考慮到投資成本，將投資成本正確考慮進去，才能確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。投資成本是指房地產企業(yè)為了實現(xiàn)投資目標而必須支出的一系列成本，其中包括房地產交易成本、房屋裝修成本、及其它稅費成本等，這些成本在實現(xiàn)預期的投資目標的同時，也會影響企業(yè)的利潤。因此，房地產企業(yè)應把投資成本納入考量，以確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。