個(gè)人出租住房需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，以便申請(qǐng)?jiān)鲋刀惏l(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從出租住房中收取增值稅，即按照收入*6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 在開(kāi)票之前，個(gè)人出租住房必須先向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，記載出租收入情況，向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，自費(fèi)準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后才能向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)鲋刀惏l(fā)票。在出租過(guò)程中，要定期報(bào)送出租收入，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，以保證出租收入的真實(shí)性。 此外，稅務(wù)機(jī)關(guān)還需要收取房屋租賃的稅費(fèi)。在進(jìn)行租賃時(shí)，雙方需簽訂《租賃合同》，根據(jù)《租賃合同》中所載的租金，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例，由雙方協(xié)商繳納房屋租賃稅。 拓展知識(shí)：個(gè)人出租住房納稅還有房屋印花稅，房屋印花稅是按照房屋出租價(jià)款的比例繳納的，最高稅率為3%，最低稅率為0.5%，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。