一級明細科目 1. 材料：這個涵蓋了現(xiàn)場施工所需要的各種材料，從建筑材料到安裝、裝飾材料，包括各種活動和不活動材料及其他。 2. 人工：這個涉及到工程現(xiàn)場的技術勞務，不管是聘用的技術人員的工資安置，還是其他的管理人員的薪酬，或者是普通工業(yè)工人的報酬，也包括設備技術保養(yǎng)費用等。 3. 建筑：這方面指的是圍護結構的建筑物，無論是主體結構還是裝飾部分，包括地基夯實、混凝土澆筑、構件安裝等。 4. 設備：指房地產開發(fā)中所使用的各種設備，從建筑機械到外加設備，如電梯、空調、管道等，以及用于維護和保養(yǎng)的設備等。 5. 預算：預算科目涉及到房地產開發(fā)的各項預算費用，從前期籌劃、規(guī)劃許可證和工程許可證申請，到公共資金開發(fā)等，以及工程竣工時的資金準備等。 6. 其他：這指的是在開發(fā)中出現(xiàn)的各種非主要的支出項目，如交通、登記費、稅金等。 二級明細科目： 1. 材料：建筑材料、安裝材料、裝飾材料、活動材料、不活動材料、其他。 2. 人工：技術人員、管理人員、普通工業(yè)工人、設備技術保養(yǎng)費用等。 3. 建筑：地基夯實、混凝土澆筑、構件安裝、裝飾等。 4. 設備：建筑機械、外加設備、保養(yǎng)設備等。 5. 預算：前期籌劃、許可證申請、公共資金開發(fā)、竣工準備等。 6. 其他：交通費、登記費、稅金等。 拓展知識： 房地產開發(fā)的成本管理是一項重要的經營活動，需要開發(fā)企業(yè)對這一項目中的收入和支出進行細致的分析，以期實現(xiàn)節(jié)約成本、提高利潤的目標。房地產開發(fā)成本應該分為直接成本和間接成本，其中，直接成本包括施工成本、監(jiān)理成本、施工現(xiàn)場應付款、土地成本和設計成本等；間接成本指管理費用、稅金、利息、財務費用及其它各項費用。此外，在開發(fā)過程中應考慮到預算控制費用的增減情況，為企業(yè)的經營提供客觀的決策。