買賣房屋超過(guò)兩年所得的個(gè)人所得稅不用繳納。這兩年的時(shí)間是從簽訂購(gòu)房合同時(shí)計(jì)算開(kāi)始的。因此，如果買房者在簽訂購(gòu)房合同之后，兩年內(nèi)賣出房屋，可以免除個(gè)人所得稅。 另一方面，如果只拿到了房產(chǎn)證，則不會(huì)計(jì)入計(jì)算時(shí)間，因此買賣房屋以獲得利潤(rùn)，最好還是在簽訂購(gòu)房合同之前。 拓展知識(shí)：在中國(guó)，購(gòu)買房屋后，如果通過(guò)贈(zèng)與、拍賣或合同轉(zhuǎn)讓等方式出售，且出售時(shí)間不超過(guò)三年，則凈獲得的收入免征個(gè)人所得稅。此外，若有其他形式的收益，則必須繳納個(gè)人所得稅。