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公司通過法院拍賣購入的房產(chǎn),以什么為原始憑證入賬?

84785027| 提問時間:2023 01/18 12:29
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
首先,公司通過法院拍賣購入的房產(chǎn)原始憑證入賬應使用房產(chǎn)交易憑證,房產(chǎn)交易憑證是指房地產(chǎn)買賣合同、不動產(chǎn)權證、法院拍賣憑證、房地產(chǎn)受讓協(xié)議等,按照實物交易的實際情況,準確全面地反映出房地產(chǎn)交易雙方的權利和義務,這些文件是房地產(chǎn)登記管理機關進行房地產(chǎn)登記手續(xù)時必備的文件之一。 其次,對于購買無法提供房產(chǎn)交易憑證的房產(chǎn),可以憑房地產(chǎn)登記管理機關出具的法律文書作為原始憑證入賬,以證明該房產(chǎn)的合法性。有時,由于房地產(chǎn)登記的原因,某一方無法提供房產(chǎn)交易憑證,而另一方又無法提供房地產(chǎn)登記文書,此時可以憑借有關司法部門對對方有效的、合法的法律文書作為原始憑證入賬。 最后,對于購買的房產(chǎn)無法憑上述文件入賬的,可以使用可信任的其他原始憑證作為原始憑證入賬,具體文件可以根據(jù)實際情況確定,但必須能夠反映出雙方實際的權利義務關系,充分證明購買的房產(chǎn)合法性。 拓展知識:房地產(chǎn)買賣交易應當按照國家房地產(chǎn)管理條例的規(guī)定進行,購房者應當領取房產(chǎn)交易憑證,登記購買的房屋,完成各項手續(xù)后方可享有房地產(chǎn)的權利。
2023 01/18 12:38
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