凡是公司出售商品房（工程款抵房）給個(gè)人（自然人）的，按照稅收法律規(guī)定，一般只需要交納營(yíng)業(yè)稅和增值稅。營(yíng)業(yè)稅按照所得額的3％收??；增值稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為3種：根據(jù)增值比現(xiàn)值比例，以5％或者10％收?。桓鶕?jù)低于增值比現(xiàn)值比例，以2％收取；根據(jù)實(shí)際發(fā)票金額，以3％收取。 拓展知識(shí)：凡是公司出售商品房（工程款抵房）給個(gè)人（自然人），個(gè)人（自然人）也需要繳納國(guó)家規(guī)定的土地增值稅。因地方規(guī)定不同，增值稅的稅率也不同，一般為1-5%。土地使用稅也是公司出售商品房（工程款抵房）給個(gè)人（自然人）時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)，稅率一般為0.3%-3%，視乎地方政策的不同而定。