會(huì)計(jì)分錄如下： 1. 2017年12月31日： 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：房地產(chǎn)投資 500萬(wàn)元 貸：租賃收入 150萬(wàn)元 2. 2018年至2020年12月31日： 每年12月31日 借：租賃收入 150萬(wàn)元 貸：應(yīng)交稅金 15萬(wàn)元 貸：折舊費(fèi)用 50萬(wàn)元 貸：租賃收入 85萬(wàn)元 3. 2020年12月31日 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：房地產(chǎn)投資 1800萬(wàn)元 4. 2022年1月5日 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：銀行存款 2000萬(wàn)元 拓展知識(shí)： 對(duì)固定資產(chǎn)的折舊分類(lèi)有年限平均法、雙倍余額遞減法、工作量法和攤銷(xiāo)法等，其中年限平均法是最常用的折舊方法，其折舊費(fèi)用的計(jì)算公式為：固定資產(chǎn)原值減殘值除以預(yù)計(jì)使用年限或經(jīng)驗(yàn)證用期限。