你好，企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)一般需要繳納兩種稅：營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。營(yíng)業(yè)稅是指買方在購(gòu)買物業(yè)時(shí)需要支付的稅收，即增值稅稅費(fèi)。即由買方支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅額取決于具體情況，一般稅率為3%-5%。土地增值稅，即是出售房屋產(chǎn)生的土地使用金，稅率一般為15%。 拓展知識(shí)： 在房產(chǎn)銷售中還有一項(xiàng)所謂的契稅，由買賣雙方各自支付，其稅額約為1.5%左右。另外，在銷售房產(chǎn)時(shí)還需要繳納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅，具體稅額取決于該地區(qū)規(guī)定，一般按照營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi)的1%-4%計(jì)算，房產(chǎn)稅的1-2%計(jì)算。