甲方是園區(qū)建設(shè)，乙方承接該公司的園區(qū)物業(yè)管理。甲方在建設(shè)園區(qū)后，建設(shè)了一個(gè)物業(yè)服務(wù)中心，這筆費(fèi)用后期物業(yè)是需要還給甲方的，后期園區(qū)的租賃服務(wù)、收物業(yè)費(fèi)、保安、保潔這一塊都承包給了物業(yè)，他們之前該簽訂一個(gè)什么樣的合同呢？