?你好；? ??《民法典》第三百零五條?【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。?根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二項(xiàng)的規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)處置前不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二是共有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人必須受“同等條件”限制?！巴葪l件”必須是按照通常交易習(xí)慣的同等條件，有約定則遵從約定。如價(jià)格條件相同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。支付條件，如是即時(shí)支付還是分期支付，若是價(jià)格相同都是即時(shí)支付，共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人則可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若分期支付，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與第三人分期付款期限相同則可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則即不具備同等條件，即不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，另外優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須在合理期限內(nèi)行使。我國(guó)法律現(xiàn)沒(méi)有對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的合理期限作出明文規(guī)定。但應(yīng)根據(jù)出賣(mài)標(biāo)的物的特點(diǎn)確定合理期限，給優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以足夠的籌款等行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的必要準(zhǔn)備期限，同時(shí)也要綜合考慮出賣(mài)其份額的具體客觀情形，不能使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人無(wú)限制期限的行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?