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問(wèn)題已解決

老師,您好,想咨詢一下,我們有個(gè)商業(yè)街產(chǎn)權(quán)是A公司的,但是出租有B公司去跟承租人C合同,這么操作合理嗎,具體怎么操作呢?

84785029| 提問(wèn)時(shí)間:2022 11/01 15:01
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
?你好;? ?不合理的;? 你 B公司? 總的先找A? 租賃回來(lái);在轉(zhuǎn)租出去的;? 不然沒(méi)法合理的??
2022 11/01 15:03
84785029
2022 11/01 15:05
如B先找A租賃了再轉(zhuǎn)租,有哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)呢?
meizi老師
2022 11/01 15:06
?你好1; 是的;正常租賃; 只是B會(huì)涉及稅費(fèi)的 ; A 也會(huì)涉及稅費(fèi)的;? ?
84785029
2022 11/01 15:09
那如果我們A跟B簽托管協(xié)議,然后B直接跟承租人簽合同這樣可以嗎?
meizi老師
2022 11/01 15:09
你好;? ? ?可以 ; 但是托管會(huì)涉及服務(wù)費(fèi)的哦;? ? 到時(shí)A 還是要支付服務(wù)費(fèi)給B ; B 會(huì)開(kāi)票給A ;? ?
84785029
2022 11/01 15:11
只涉及到支付托管服務(wù)是吧,B不會(huì)跟A分利潤(rùn)吧?
meizi老師
2022 11/01 15:12
是的;? 不會(huì)的;到時(shí)代收代付 ;賺取服務(wù)費(fèi); 類似這樣的??
84785029
2022 11/01 15:14
托管服務(wù)有規(guī)定多少錢嗎?還有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎?
meizi老師
2022 11/01 15:15
?你好;這個(gè)你們自己約定 比如按 銷售額? ?的多少比例來(lái)算;? ??
84785029
2022 11/01 15:18
哦哦,如果托管那A還是正常交租賃稅是吧,租賃稅和托管服務(wù)稅分別涉及有哪些稅呢?還有稅率是多少呢
meizi老師
2022 11/01 15:18
你好1;? 是的;A 是正常報(bào)稅的;? B? 報(bào)服務(wù)收入;? ?
84785029
2022 11/01 15:22
那老師這么操作不會(huì)有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)吧?
meizi老師
2022 11/01 15:22
?你好; 是的;真實(shí)發(fā)生的; 不會(huì)的;? 保證三流一致即可? ?
84785029
2022 11/01 15:25
好的,謝謝老師,租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)稅率分別是多少呢?
meizi老師
2022 11/01 15:25
? 比如一般納稅人房屋租賃按9% ;? ?服務(wù)費(fèi)按6% (按經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)? ?)
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