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老師，我公司19年買了一塊地，付了2700萬，另一個公司付了1200萬，一共3900萬，現在財政局退還了土地出讓金3100萬（3900萬*80%，20%是沒收的錢），請問老師，我該怎么記賬
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學你好。
1、企業(yè)取得房屋、土地使用權后，計算應交契稅時： 借：固定資產、無形資產 貸：應交稅金－－應交契稅 貸：管理費用- -稅費 2、企業(yè)繳納稅金時： 借：應交稅金－－應交契稅 借：管理費用- -稅費 貸：銀行存款
政府退還出讓金，計入營業(yè)外收入。
2022 10/17 16:01
84785002 
2022 10/17 16:01
退還的出讓金還要交所得稅嗎
花蕾老師 
2022 10/17 16:05
收到土地出讓金時
借：銀行存款
? ? ? 貸：遞延收益
企業(yè)結轉政府退還土地出讓金
借：遞延收益
? ? ? 貸：營業(yè)外收入--政府補貼
每年結轉，計入利潤，繳納相應企業(yè)所得稅
84785002
2022 10/17 16:19
退還的土地出讓金也要繳稅嗎
花蕾老師
2022 10/17 16:21
同學你好，是的，這一部分屬于政府補貼，計入遞延收益。
84785002
2022 10/17 16:24
可以計入開發(fā)成本嗎
花蕾老師
2022 10/18 10:21
同學你好。
這一部分退回來的不是成本，之前支付的可以計入成本。
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