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2、某項目有關數(shù)據(jù)見表3-2，計算該項目的動態(tài)投資回收期。設c=10%。
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2022 10/14 13:31
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某公司購買了一棟寫字樓用于出租經營，該項目所需的投資和經營期間的年凈收入情況如下表。如果當前房地產市場上寫字樓物業(yè)的投資收益率為18%，試計算該投資項目的動態(tài)投資回收期，財務凈現(xiàn)值和財務內部收益率，并判斷該投資項目的可行性（基準動態(tài)回收期為6.5年）
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企業(yè)有甲、乙兩個投資項目，計劃投資額均為1000萬元，其收益率的概率分布如表1-6所示。
表1-6.png
要求：
（1）分別計算甲、乙兩個項目收益率的期望值。
（2）分別計算甲、乙兩個項目收益率的標準離差率。
（3）比較甲、乙兩個投資項目風險的大小。
（4）如果無風險收益率為5%，甲項目的風險價值系數(shù)為10%，計算甲項目投資的風險收益率。
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擬建項目計劃在兩年建成，第一年投資為3700萬元，第二年投資為4800萬元。項目建成后使用年限為10年，其中第一年銷售收入為3500萬元，經營費用為2000萬元；以后各年銷售收入均為7000萬元，年經營費用為4000萬元。為項目生產一次投入所需的流動資金1200萬元；項目使用期滿時還有殘值1000萬元。設項目的基準收益率為10%。 問題：（1）計算擬建項目的現(xiàn)金流量，并繪制現(xiàn)金流量圖； （2）計算項目的靜態(tài)投資回收期； （3）計算項目的凈現(xiàn)值； （4）計算項目的凈現(xiàn)值率； （5）計算項目的內部收益率； （6）判斷項目是否可行。
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（1)產量資料及定額資料見表3-81
（2）8月份發(fā)生生產費用資料見表3-82、表3-83
（3）補充資料：甲產品是生產支出一次性投料，完工程度為60%
要求：分配甲乙產品共同耗用的材料、人工及制造費用，并填制各項費用分配表，見表3-84~表3-86
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4.某企業(yè)計劃投資開發(fā)A項目,原始投資為150萬元,經營期5年,無建設期,期滿無殘
值。 A項目投產后,預計年產銷產品10 000件,單位售價80元,單位付現(xiàn)成本20元。該
企業(yè)按直線法計提折舊,所得稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。
要求:(1)計算該項目每年凈現(xiàn)金流量;
(2)計算該項目靜態(tài)回收期;
(3)計算該項目凈現(xiàn)值;
(4)計算該項目凈現(xiàn)值率。 (本小題15分)
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