00:10:00
問(wèn)題已解決
請(qǐng)不是房開(kāi)老師不要回答，房開(kāi)老師請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)房送車位要如何開(kāi)票和財(cái)務(wù)處理，比如：正常房款48萬(wàn)，正常車位5萬(wàn)，現(xiàn)在賣50萬(wàn)送車位，那么開(kāi)票是開(kāi)房款48萬(wàn)，車位5萬(wàn)折扣3萬(wàn)還是房款50萬(wàn)，車位5萬(wàn)折扣5萬(wàn)開(kāi)呢？這兩種開(kāi)發(fā)稅要少一點(diǎn)？分錄分別怎么樣做呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好，按折扣銷售處理，開(kāi)一個(gè)發(fā)票53，同時(shí)-3
2022 10/11 17:10
84785036 
2022 10/11 17:12
分錄怎么做？
小林老師 
2022 10/11 17:16
您好，那您是3萬(wàn)元折扣按比例分?jǐn)?，借?yīng)收賬款50貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入～房50*48/53，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入～車50*5/53，您按比例計(jì)提增值稅即可
84785036
2022 10/11 17:19
如果不把車位價(jià)開(kāi)在一起的話 要視同銷售 房款的主營(yíng)收入和車位的就要分別按照50萬(wàn)和5萬(wàn)來(lái)繳納企業(yè)所得稅和增值稅嗎？
小林老師
2022 10/11 17:21
您好，是的，您的理解非常正確
84785036
2022 10/11 17:31
總收款50萬(wàn)送價(jià)值5萬(wàn)車位，網(wǎng)簽合同簽訂的是50萬(wàn)可以這樣開(kāi)票嗎？房款50萬(wàn)，折扣5萬(wàn)，車位5萬(wàn)嗎？這樣不影響企業(yè)所得稅但是影響土增稅 因?yàn)槲覀冑F州車位不納入土增稅清算，所以盡量減少房款收入
小林老師
2022 10/11 17:39
您好，這個(gè)處理是有風(fēng)險(xiǎn)的
84785036
2022 10/11 17:41
有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？可以具體講一下嗎？
小林老師
2022 10/11 17:41
您好，您惡意處理逃稅
84785036
2022 10/11 17:42
這樣不合理嗎？收入都是50萬(wàn)呀
84785036
2022 10/11 17:44
只要在合同和認(rèn)購(gòu)書中不體現(xiàn)送車位就可以了 這樣合理嗎？
小林老師
2022 10/11 17:44
您好，是的，您的處理不符合會(huì)計(jì)和稅法的要求
小林老師
2022 10/11 17:45
您好，那您的合同更與真實(shí)業(yè)務(wù)不符
84785036
2022 10/11 17:48
購(gòu)房送車位必須得按照開(kāi)票房款48萬(wàn)，車位5萬(wàn)，折扣3萬(wàn)開(kāi)票嗎？或者房款48萬(wàn)折扣3*48/53，車位5萬(wàn)折扣3*5/53這樣開(kāi)票嗎？
小林老師
2022 10/11 17:49
您好，不是，開(kāi)票開(kāi)一個(gè)，48+5-3，但是會(huì)計(jì)收入需要分?jǐn)?/div>
84785036
2022 10/11 17:51
客戶既買房又買車位 我們房開(kāi)直接給房款折扣車位是不能少的了這樣解釋不合理嗎？
小林老師
2022 10/11 17:55
您好。折扣銷售就是整體折扣，否則單獨(dú)開(kāi)45和5
84785036
2022 10/11 18:25
就是單獨(dú)開(kāi)的話客戶估計(jì)不愿意 交了50萬(wàn) 房款發(fā)票才45萬(wàn)
小林老師
2022 10/11 19:29
您好，您的車位也可以開(kāi)5發(fā)票
84785036
2022 10/11 19:36
我的意思單獨(dú)開(kāi)具房款45萬(wàn) 車位開(kāi)5萬(wàn)這樣也許客戶不愿意因?yàn)樗J(rèn)為他交的是50萬(wàn)房款 車位是送的免費(fèi)的
小林老師
2022 10/11 21:31
您好，那就是沒(méi)辦法了
閱讀 726
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)相關(guān)問(wèn)答
查看更多-
老師您好。房屋買賣合同上面注明，房款50萬(wàn)，車位8萬(wàn)，小院5萬(wàn)，地下室2萬(wàn)。這個(gè)咋開(kāi)發(fā)票呢？開(kāi)一張票上分4行開(kāi)，還是需要單獨(dú)開(kāi)具一共開(kāi)四張發(fā)票呢？
561 -
老師:房開(kāi)公司，非人防車位，可以開(kāi)發(fā)票嗎？開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)車位還是租賃服務(wù)？謝謝！
1197
-
請(qǐng)問(wèn)房開(kāi)公司收到車位費(fèi)的分錄？稅率是多少？請(qǐng)房開(kāi)公司上班的老師回答，謝謝
660
-
請(qǐng)問(wèn)，房開(kāi)企業(yè)，車位比，是總可售車位數(shù)/總住宅戶數(shù)，對(duì)嗎？
623
-
己經(jīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的地下車位和地下室，沒(méi)有房本，開(kāi)的收據(jù)，需要交稅嗎？都交什么稅。（發(fā)票僅是購(gòu)房款。）
775
最新回答
查看更多- 就是企業(yè)所得稅季度預(yù)繳稅款，年度匯算清繳過(guò)后，需要修改季度報(bào)表，形成多繳稅款，一年一直處于彌補(bǔ)虧損狀態(tài)，然后后期到第三年第四年他需要交稅的時(shí)候忘記這筆錢了，就一直是正?？劭?，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)五年了，五年之后不能退款，能不能放棄退款，這筆稅款需要怎么處理啊 18小時(shí)前
- B方案，計(jì)算現(xiàn)金流時(shí)，折舊和攤銷不應(yīng)該按扣除所得稅后抵稅嗎？所以不應(yīng)該乘（1-25％）算流入的現(xiàn)金流嗎？為什么給出的答案不用乘，而是直接全部折舊和攤銷都算進(jìn)了現(xiàn)金流？ 昨天
- 計(jì)算現(xiàn)金流時(shí)：（1）A方案中的折舊72*0.25，（2）B方案中的折舊和攤銷為什么沒(méi)有*0.25？ 昨天
- 如何計(jì)算定期利息的利率？ 3個(gè)月前
- 房貸利息的計(jì)算中有哪些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)？ 3個(gè)月前
意見(jiàn)反饋
