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實(shí)務(wù)
問題已解決
公司2月購的營業(yè)房分期付款，還未過戶，未取得發(fā)票，4月對(duì)外裝修，5月對(duì)外出租，什么時(shí)候確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？
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你好，裝修完工就可以做投資性房地產(chǎn)
是你的房屋達(dá)到可使用預(yù)定狀態(tài)了就可以
2022 10/09 13:06
84785006 
2022 10/09 13:20
5月對(duì)外出租，可以5月確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？計(jì)提折舊時(shí)以房租購買價(jià)格先計(jì)提折舊，裝修工程還在審計(jì)，還沒出結(jié)果，結(jié)果出來再計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值再根據(jù)合計(jì)金額計(jì)提下個(gè)月折舊，是這樣嗎
84785006
2022 10/09 13:21
裝修工程里包含坐便器，門等，都要計(jì)入原值里是嗎？以后要是更換怎么辦？
郭老師 
2022 10/09 13:24
可以的，可以這么做。
郭老師
2022 10/09 13:24
單獨(dú)使用的，你可以單獨(dú)做固定資產(chǎn)。
84785006
2022 10/09 13:26
有的說裝修工程計(jì)入長期待攤，到底是計(jì)入原值還是待攤？
郭老師
2022 10/09 13:27
你好，做到房屋原值里面自己的房屋做到房屋原值，如果你是租賃的房屋裝修的，可以做到長期待攤。
84785006
2022 10/09 13:41
房子是自己的，對(duì)外出租，裝修費(fèi)也計(jì)到待攤嗎
郭老師
2022 10/09 13:43
好做到房屋原值里面的。
84785006
2022 10/09 13:48
老師，我2月購的房，當(dāng)月可以不用做到固定資產(chǎn)吧？等到5月對(duì)外出租直接做到投資性房地產(chǎn)可以嗎？
郭老師
2022 10/09 13:51
是的是的，是這么做的，是這么理解的，不可以的，不可以的。
84785006
2022 10/09 13:52
老師哪個(gè)不可以？沒看明白
郭老師
2022 10/09 13:53
老師，我2月購的房，當(dāng)月可以不用做到固定資產(chǎn)吧？
不可以
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