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問(wèn)題已解決
為什么辦公樓要算1200×50%×（1－20%）×1.2%這步呢，五月出租，不是直接這樣算就可以了嗎1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%
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你好，你后邊這個(gè)計(jì)算式才是對(duì)的這里
2022 10/06 14:01
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1000*(1－10%)*(1-20%)×1.2%*6/12
老師，不明白為什么要乘以1-10%，不明白為什么用6/12
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某企業(yè)擁有三處房產(chǎn)，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬(wàn)元，2022年5月31日將其中的50%出租給當(dāng)?shù)匾移髽I(yè)用于辦公，合同約定一年的不含稅租金收入140萬(wàn)元；廠房一棟，原值580萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可以使用20年，已經(jīng)使用15年；倉(cāng)庫(kù)一棟，原值500萬(wàn)元，企業(yè)納稅申報(bào)繳納的2022年第3季度的房產(chǎn)稅是6.882萬(wàn)元。稅務(wù)師在審核后，認(rèn)為（ ）。（已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%，該企業(yè)房產(chǎn)稅按季度計(jì)算繳納）
答案是該企業(yè)2022年第三季度，應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝[140×12%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%＋580×（1－20%）×1.2%＋500×（1－20%）×1.2%]÷12×3＝8.232（萬(wàn)元）。
所以，該企業(yè)應(yīng)申請(qǐng)補(bǔ)交房產(chǎn)稅＝8.232－6.882＝1.35（萬(wàn)元）。
出租之前還有5個(gè)月自用為什么不算進(jìn)去不加上1200*1.2*（1-20%）*5
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免租期間不是4-6月份嗎，也應(yīng)該是500*（1-30%）*1.2%*2/12呀 怎是500×（1-30%）×1.2%×6÷12呢
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納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅～這個(gè)得怎么理解，怎么有的題目是次月開(kāi)始算，有的當(dāng)月開(kāi)始算？例1:9月20日將原值300萬(wàn)元的舊車間對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，當(dāng)年收取固定利潤(rùn)10萬(wàn)（300*70%*1.2%*9/12+10*12%）； 例2:1棟原值1000萬(wàn)元自用房屋自2021年4月1日起出租給某連鎖商店，月租金5萬(wàn)元（1000*80%*1.2%*3/12+5*9*12%）
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這個(gè)題解看不明白
題解中的10000是從哪來(lái)的
題解中1000*12*12%
這是計(jì)算出租收入應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅
題解中200/4*3*（1-20%）*1.2%
這是計(jì)算自營(yíng)部分房產(chǎn)的房產(chǎn)稅
不明白為什么要除10000
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