你好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。使用“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，?602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”。（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)第九條） 規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)欄可暫不填寫(xiě)，其他項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)齊全，商品名稱(chēng)為“房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)-商品房預(yù)收款”，備注欄注明預(yù)收款性質(zhì)（如：定金、30%首付款等）、預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址和商品房面積。