非貨幣性資產交換具有商業(yè)實質，是換入資產能夠采用公允價值計量的重要條件之一，也是非貨幣性資產交換準則引入的重要概念。在確定資產交換是否具有商業(yè)實質時，企業(yè)應當重點考慮由于發(fā)生了該項資產交換預期使企業(yè)未來現(xiàn)金流量發(fā)生變動的程度，通過比較換出資產和換入資產預計產生的未來現(xiàn)金流量或其現(xiàn)值，確定非貨幣性資產交換是否具有商業(yè)實質。只有當換出資產和換入資產預計未來現(xiàn)金流量或其現(xiàn)值兩者之間的差額較大時，才能表明交易的發(fā)生使企業(yè)經(jīng)濟狀況發(fā)生了明顯改變，非貨幣性資產交換因而具有商業(yè)實質。